Вопрос легитимности общего собрания

Товарищество собственников. Официальная информация и не только
Аватара пользователя
Шварц-папа
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 30 апр 2016, 23:26
Адрес: Зеленый Бор - Дом №2

Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Шварц-папа » 17 май 2016, 09:58

Данный вопрос чаще всего приводится в качестве довода представителями так называемой "группы Торопова" в отношении решения общего собрания. Суть его в следующем.

Согласно п.4.16 нашего Устава (его можно посмотреть здесь) при повторном собрании для признания его состоявшимся достаточно 1/4 голосов собственников квартала. Этот спасительный пункт, который приняло большинство в 2013г., позволил нам провести нам последние два собрания, поскольку средняя явка на них составляет около 40%. На мой взгляд, причина низкой явки в том, что в квартале нет острых проблем, по большому счёту всё, что должно делать ТС, оно делает.
Оппозиция считает наоборот - мол неявка - это есть признак недоверия Гопше.

По новому Жилищному кодексу кворум должен быть более половины голосов всех собственников ТС. Но разработчики Жилищного кодекса совершенно не учитывали, что есть такой квартал Зелёный Бор, в котором 3330 квартир, 15 огромных домов, и всё это юридически относится к агрогородку Минского района. Мы не можем провести очное собрание такой толпы.

Мы также не можем перейти к такой форме, как собрание уполномоченных. Уполномоченных должно быть или 1 на дом, или на подъезд.
Если один на дом, то этот сумасшедший бессребренник должен накануне каждого общего собрания заручиться мнением всех собственников квартир своего дома по каждому вопросу, выявить большинство и высказать мнение на собрании уполномоченных. Я думаю, никто не верит в то, что такой уполномоченный бесплатно (вариантов нет) станет обходить 3, 4 или 6 подъездов, то есть несколько сотен квартир (да и сможет ли?), собирать мнения, а после корректно их транслировать.

Если предположить вариант 1 уполномоченного от каждого подъезда, то это уже около 60 человек, их мы тоже не найдём.
Кроме того, по практике работы других ТС, очень часто возмущенный житель письмом в исполком с жалобой на то, что уполномоченный исказил общее мнение, блокирует решение собрания уполномоченных.

Можно долго рассуждать, но суть сводится к следующему - мы проводим общее собрание так, как нам позволяет наш размер, с минимальными затратами, позволяя при этом каждому собственнику высказать своё мнение по вопросам общего собрания. Но при этом мы формально противоречим Жилищному Кодексу.

Вариант заочного голосования дорогой и тоже в наших условиях не работает. Рассылка каждому (!) собственнику квартала заказного письма - это не менее 100 000 000 рублей на сегодняшний день. По Жилищному Кодексу, получив опросный лист и заполнив его, собственник должен как-то доставить его в ТС (форма не оговорена). Будет он это делать или выкинет в мусорку?
Кроме того, у нас заказные письма часто не доходят. Последний опыт - разослано 21 письмо, получено 9, из приглашенных этими письмами жильцов явилось 6.

В вопрос легитимности общего собрания упирается, в частности, решение о строительстве спортивных площадок. Торопов и его сторонники пообещали завалить госорганы письмами о незаконности их строительства по причине того, что решение общего собрания нелегитимно, т.к. за него проголосовало менее 50% собственников.

ВАШЕ МНЕНИЕ ? Как правильно поступить в данной ситуации ?

Аватара пользователя
МОХ
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 06 май 2016, 18:12
Адрес: Зеленый Бор - Дом №9

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение МОХ » 21 май 2016, 17:47

M: удалены оскорбления

capone
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 май 2016, 22:22
Адрес: Зеленый Бор - Дом №14

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение capone » 21 май 2016, 18:20

M: удалены оскорбления

Аватара пользователя
Остер Блейд
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 12 май 2016, 20:06
Адрес: Зеленый Бор - Дом №6

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Остер Блейд » 22 май 2016, 16:54

О, красный цвет пошел! Что-то он мне напоминает.

Аватара пользователя
МОХ
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 06 май 2016, 18:12
Адрес: Зеленый Бор - Дом №9

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение МОХ » 22 май 2016, 17:35

Остер Блейд писал(а):О, красный цвет пошел! Что-то он мне напоминает.

Там красный цвет скорее по моей вине, его применили справедливо. Я подтроллил, не думая, что это вызовет агрессию с обзывалками у чела с характером подростка.

Аватара пользователя
Eric_Drawen
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 09 май 2016, 09:13
Адрес: Зеленый Бор - Дом №17

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Eric_Drawen » 22 май 2016, 21:45

Остер Блейд писал(а):О, красный цвет пошел! Что-то он мне напоминает.

Напоминает жабу, которая душит, по причине несоответствия размера короны и диаметра черепной коробки.

Аватара пользователя
dvinski
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 23:54
Адрес: Зеленый Бор

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение dvinski » 22 май 2016, 23:11

Красный цвет мой.
Когда пользователи жмут кнопку "пожаловаться", модератор вынужден реагировать. Наверно, спойлер было бы более правильно. Исправлюсь.

Аватара пользователя
Шварц-папа
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 30 апр 2016, 23:26
Адрес: Зеленый Бор - Дом №2

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Шварц-папа » 23 май 2016, 07:51

Да ладно, всё в пределах здравого смысла и психических норм. Не надо даже соковыжималку никому давать.

aLan
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 02 май 2016, 14:48
Адрес: Зеленый Бор - Дом №14

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение aLan » 23 май 2016, 12:34

Остер Блейд писал(а):О, красный цвет пошел! Что-то он мне напоминает.


остряк Блейд никак не может успокоиться. желчью захлебывается

Аватара пользователя
Остер Блейд
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 12 май 2016, 20:06
Адрес: Зеленый Бор - Дом №6

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Остер Блейд » 23 май 2016, 15:24

желчью захлебывается

aLan и Eric_Drawen

андрейв
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 09 май 2016, 09:43
Адрес: Зеленый Бор - Дом №17

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение андрейв » 23 май 2016, 15:53

А что таки говорят умные люди? По мне - разослать опросные листы и если все собственники будут против строительства, то не строить. Завалить суды исками на Торопова для возмещения ущерба от его деятельности. Либо проконсультироваться у грамотного юриста.

Аватара пользователя
Шварц-папа
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 30 апр 2016, 23:26
Адрес: Зеленый Бор - Дом №2

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Шварц-папа » 17 авг 2016, 17:19

Кто-то своеобразно поспамил, хм.

Ну да ладно. Возвращаясь к своему первому посту, замечу, что заочное голосование у нас не будет работать. Во-первых, бегать отсылать заказные письма ради общего собрания - спорное удовольствие.
Во-вторых, боровлянская почта - это во многом недопочта.

Вот смотрю на квитанцию-уведомление о заказном письме и думаю - то ли жалобу им накатать, то ли вообще не идти. Никаких пометок - ни когда был почтальон, ни что за отправление, только фамилия без инициалов и печать почты. Догадайся сам.

Аватара пользователя
malaya
Сообщения: 1670
Зарегистрирован: 06 май 2016, 11:48
Адрес: Зеленый Бор - Дом №11
Контактная информация:

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение malaya » 17 авг 2016, 18:15

Ну Вам все равно повезло больше. Мне и вовсе так ничего и не пришло.
По поводу обратной отсылки однозначного ответа в ЖК нет, написано — направить. А значит, можно отправить по почте, бросить в ящик на крыльце ТС или отнести в ТС, где, как обычно, стоит опечатанная урна для голосований.

Аватара пользователя
МОХ
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 06 май 2016, 18:12
Адрес: Зеленый Бор - Дом №9

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение МОХ » 17 авг 2016, 23:37

Сложно, очень сложно без мата написать. Пришло жене уведомление, поперлась с коляской на почту, очередь, там х. какая-то от ТС к получению. Мне и ей это нах. не надо. Это еб. можно: всех собственников извещали почтой? Сколько стоит это удовольствие, интересно? И вроде написано в пришедшей от ТС бумаге, что через почту голосовать? Жена только в ТС будет голосовать, ни на какую почту не пойдет. Сорри за сумбур в изложении, может с чем не разобрался.
Последний раз редактировалось МОХ 18 авг 2016, 08:52, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Шварц-папа
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 30 апр 2016, 23:26
Адрес: Зеленый Бор - Дом №2

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение Шварц-папа » 18 авг 2016, 08:24

Генацвале МОХ, это называется послеотпускной депрессией. (wink)
Чем лучше отпуск, тем хуже после.

Забейте, это удовольствие осознано позволено для того, чтобы в случае наезда со стороны карающих, надзорных и прочих органов была реальная картина невозможности организации такой формы голосования в будущем.

Аватара пользователя
МОХ
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 06 май 2016, 18:12
Адрес: Зеленый Бор - Дом №9

Re: Вопрос легитимности общего собрания

Непрочитанное сообщение МОХ » 18 авг 2016, 08:46

Жаль, что так получается у нас. Что люди с психическими отклонениями вполне могут заставить нести ТС никому ненужные траты на почтовые письма с уведомлениями, а соседей зпставить сходить на почту и отстоять там очередь с пенсами и желающими пополнить телефон. Кстати, одно такое отправление ( конверт, марка, услуга уведомления) стоят, мне кажется, около 2BYN? Мы такие богатые, чтоли. И кому это нужно...ТС понятно зачем это сделало. Чье-то нереализованное эго из квартальной оппо реализовалось. Оппо и другие мнения - это наверное хорошо, но не такими же долбоестическими методами.


Вернуться в «ТС "Квартал Зеленый Бор"»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость